2026年5月20日，英国智库伦敦中心发布《建设伦敦所需的住 房：需要付出什么代价？》研究报告。该报告针对伦敦不断恶化的住 房危机提出了全方位的改革方案，指出问题不仅在于供应不足，更在 于分配极度不均。报告提出，单纯增加住房数量无法解决根本矛盾， 必须通过扩大社会租赁住房规模来满足低收入群体的需求。首先，大 幅增加社会住房和可负担住房供给，在未来10年建设10.6万套社会 住房。同时设立大伦敦住房基金，为地方政府提供长期融资支持，推 广市政准市场租赁模式，以满足中等收入群体住房需求。其次，优化 住房资源配置。报告建议以比例财产税取代现行议会税和印花税，促 进存量住房流转；同时通过帮搬计划（Help to Move Scheme）、出 售计划（Right to Sell Scheme）等措施，鼓励居民根据实际需求调 整住房配置，解决住房分配不均和低效流转的问题，并加强对长期空 置房产的管理。第三，加快私人住房建设。报告提出简化规划审批程 序，建立更具确定性的规则体系；支持中小型开发商参与建设，通过 适度提高开发密度释放更多土地资源；完善开发商贡献机制，确保购 房支持政策真正转化为新增住房。 >> 来源：伦敦中心网站 2026年5月20日