2026年6月11日，首尔市政府发布《仁寺洞地区单位规划变更 （重新整备）草案》。此次调整覆盖钟路区庆运洞一带约12.4万m²，在 保留历史文化特色的同时，提高开发灵活性，大幅降低韩屋新建和修 缮的门槛。 核心规制放宽包括3方面：一是简化开发标准。最大开发规模从 原有的8个细分区间简化为“仁寺洞内部330 m²、缓冲区660 m²、干 线道路边1 500 m²”3类；同时新设“联合开发计划”制度，允许相 邻小规模或异形地块共同开发，无需分别审议。二是放宽韩屋建筑 标准。韩屋认定标准从建筑面积70%以上降至50%以上；屋顶材料从 仅限传统韩式瓦扩展至允许现代材料的韩式型瓦；建筑结构中可在 50%以下范围混合最多15种其他结构构件。此外，韩屋建设时全面免 除附属停车场配建义务。三是提升容积率与建筑密度激励。符合贡献 开放绿地、地域特色木结构建筑、导入推荐业态等条件的项目，一般 商业地区容积率最高可从600%放宽至660%，韩屋建筑密度最高可 从60%大幅放宽至90%。同时，若引入古董店、笔房、纸店、民俗工艺 品店、裱画店、画廊等传统文化业态，或餐厅、面包店、照相馆等有助 于提升街道活力的业态，建筑限高也可由4 m放宽至10 m。 >> 来源：首尔市政府网站 2026年6月16日